¿Cómo podemos ayudarte?
Contacta con nosotros y resolveremos todas tus dudas
SOLICITAR LLAMADA
CONTACTAR AHORA
Te llamamos

Gracias por contactar con nosotros.
En breve nos pondremos en contacto contigo.
¿Te ayudamos?
Ponte en contacto con nosotros utilizando algunos de los siguientes canales:
O si lo prefieres déjanos tu correo y nos pondremos en contacto contigo:
Descarga nuestra guía para
construir tu cartera de inversión
¿Cómo hemos realizado estos cálculos?
Se han establecido 3 plazos de inversión, para cada plazo se ha asignado un producto y el periodo en el que se mantendría la inversión:
- Producto Corto Plazo: Bestinver Renta F.I., manteniéndose la inversión durante un periodo de 2 años.
- Producto Medio Plazo: Bestinver Mixto F.I., manteniéndose la inversión durante un periodo de 3 años.
- Producto Largo Plazo: Bestinfond F.I., manteniéndose la inversión durante un periodo de 5 años.
Se han definido 3 escenarios orientativos para calcular la rentabilidad media anualizada de cada producto. Para el cálculo de esta rentabilidad se ha tenido en cuenta todo el histórico de valores liquidativos diarios de cada fondo desde su creación hasta el 31 de diciembre de 2020. Se excluyen el 10% de los valores mayores y menores de las rentabilidades medias anualizadas del periodo.
- Escenario Favorable: En este escenario, se selecciona la mejor rentabilidad media anualizada a 5 años para cada uno de los productos seleccionados desde la constitución del fondo. Se excluyen el 10% de los valores mayores y menores de las rentabilidades medias anualizadas del periodo.
- Escenario Medio: En este escenario, se selecciona el promedio de todas las rentabilidades medias anualizadas a 5 años para cada uno de los productos seleccionados desde la constitución del fondo. Se excluyen el 10% de los valores mayores y menores de las rentabilidades medias anualizadas del periodo.
- Escenario Desfavorable: En este escenario, se selecciona la peor rentabilidad media anualizada a 5 años para cada uno de los productos seleccionados desde la constitución del fondo. Se excluyen el 10% de los valores mayores y menores de las rentabilidades medias anualizadas del periodo.
El capital esperado, es el resultado de sumar el capital que genera cada uno de los 3 fondos, durante 5 años, teniendo en cuenta las rentabilidades medias anualizadas a 5 años en cada uno de los escenarios.
Capital final = Importe inicial x (1+ %Rentabilidad media anualizada)^5 años .
Rentabilidades pasadas no son indicativo de resultados futuros. Estas rentabilidades son meras estimaciones y no constituyen en ningún caso promesa o garantía de rentabilidades futuras. Todas las rentabilidades están expresadas en términos netos, descontados gastos y comisiones.
En fecha 5/9/2018 se produjo una modificación en la política de inversión del fondo Bestinver Renta F.I. y Bestinver Mixto F.I. . La inversión en renta variable puede conllevar pérdidas del capital invertido, y es desaconsejable para horizontes temporales inferiores a 5 años.
¿Cómo hemos realizado estos cálculos?
Los cálculos están realizados utilizando el mismo periodo de inversión de 5 años para todos los plazos, con el objetivo de homogeneizarlos y permitir su comparación.
A cada plazo se le ha asignado un producto diferente, en línea con el horizonte temporal recomendado de dichos productos:
- Producto Corto Plazo: Bestinver Renta F.I.
- Producto Medio Plazo: Bestinver Mixto F.I.
- Producto Largo Plazo: Bestinfond F.I.
Adicionalmente se han definido 3 escenarios orientativos para calcular la rentabilidad media anualizada de cada producto. Para el cálculo de esta rentabilidad se ha tenido en cuenta todo el histórico de valores liquidativos diarios de cada fondo desde su creación hasta el 31 de diciembre de 2020. Se excluyen el 10% de los valores mayores y menores de las rentabilidades medias anualizadas del periodo.
- Escenario Favorable: En este escenario, se selecciona la mejor rentabilidad media anualizada a 5 años para cada uno de los productos seleccionados desde la constitución del fondo. Se excluyen el 10% de los valores mayores y menores de las rentabilidades medias anualizadas del periodo.
- Escenario Medio: En este escenario, se selecciona el promedio de todas las rentabilidades medias anualizadas a 5 años para cada uno de los productos seleccionados desde la constitución del fondo. Se excluyen el 10% de los valores mayores y menores de las rentabilidades medias anualizadas del periodo.
- Escenario Desfavorable: En este escenario, se selecciona el promedio de todas las rentabilidades medias anualizadas a 5 años para cada uno de los productos seleccionados desde la constitución del fondo. Se excluyen el 10% de los valores mayores y menores de las rentabilidades medias anualizadas del periodo.
El capital esperado, es el resultado de sumar el capital que genera cada uno de los 3 fondos, durante 5 años, teniendo en cuenta las rentabilidades medias anualizadas a 5 años en cada uno de los escenarios.
Capital final = Importe inicial x (1+ %Rentabilidad media anualizada)^5 años.
Rentabilidades pasadas no son indicativo de resultados futuros. Estas rentabilidades son meras estimaciones y no constituyen en ningún caso promesa o garantía de rentabilidades futuras. Todas las rentabilidades están expresadas en términos netos, descontados gastos y comisiones.
En fecha 5/9/2018 se produjo una modificación en la política de inversión del fondo Bestinver Renta F.I. y Bestinver Mixto F.I. .La inversión en renta variable puede conllevar pérdidas del capital invertido, y es desaconsejable para horizontes temporales inferiores a 5 años.
Fondo de inversión inmobiliaria, FII
- Volver
- Home
- Glosario de términos
- Fondo de inversión inmobiliaria, FII
Fondo de inversión inmobiliaria, FII
Los Fondos de inversión inmobiliaria (FII) son fondos de inversión cuyo patrimonio es invertido en inmuebles. La rentabilidad se obtiene de su explotación que puede ser en régimen de alquiler, o a través de acuerdos con sociedades para inversión en locales comerciales, residencias de estudiantes o residencias para la tercera edad.
El valor liquidativo de las participaciones del Fondo deberá calcularse al menos mensualmente por la Sociedad Gestora.
El valor liquidativo que se aplica a las suscripciones y los reembolsos es el del primer día en que se calcula con posterioridad a la fecha de solicitud.
Tipos de Fondos Inmobiliarios:
– Fondos dedicados a la renta inmobiliaria
Los ingresos provienen del cobro de una renta.
– Fondos en valores inmobiliarios
Se invierte en bonos de deudas que ayuden a financiar la construcción o rehabilitación de un inmueble.
– Fondos de desarrollo inmobiliario
Se invierte en la búsqueda del terreno y construcción de un inmueble para obtener los réditos de su venta.
– Fondos de compra/venta
Se invierte en la compra de propiedades para obtener beneficios en su venta posterior.
Términos relacionados:
Activo brownfield
Activo greenfield
Cartera de inversión o valores
Datos Fundamentales para el Inversor (DFI)
ETF (Exchange Traded Fund)
Fondo cotizado
Fondo de fondos
Fondo de inversión
Fondo de inversión libre
Fondo de renta fija
Fondo de renta variable
Fondo garantizado
Fondo global
Fondo mixto
Fondo solidario
Hedge funds
Horizonte temporal de la inversión
Institución de Inversión Colectiva, IIC
Inversión en valor
Inversión mínima
Inversionista
Inversiones alternativas
Inversor cualificado
Inversor minorista
Perfil de inversión
Política de inversión
Portfolio inversiones
Riesgo de reinversión
Sociedad gestora de instituciones de inversión colectiva, SGIIC
Traspaso entre fondos de inversión
Descarga BESTINVER educatio y participa en las competiciones
BESTINVER educatio es el programa de educación financiera gratuito de BESTINVER, donde podrás ampliar tus conocimientos relacionados con las finanzas personales, la economía, la inversión y las finanzas corporativas.
Descarga la app, participa en nuestras competiciones mientras avanzas por el temario y gana premios.
Además, si completas los niveles conseguirás tu diploma certificado.

